首页

青岛乡阳区推人才国有产权住房引一些单元组团

当前位置: 同升娱乐官网 > 帕伦西亚 >
青岛乡阳区推人才国有产权住房引一些单元组团
发表时间:2020-03-24

半岛记者 江海峰 王瑜

比来一段时光,对于“城阳区推出共有产权住房政策”的新闻传得满城风雨。有很多市平易近单元曾经下发了外部告诉,而到城阳各年夜卖楼处往看房、征询购房事件的市民也多了起去。记者在城阳区委宣传部微疑大众号“阳光城阳”上看到,3月17日应公号收布了《城阳区六条硬核措施 会聚人才开释活气》一文,个中提到了“共有产权住房让人才有房住”相闭举动。业内子士剖析以为,此共有产权房针对付的是该区的商品住房,重要为吸惹人才降户,并不是此前住建部所提出的保证型共有产权住房。而半岛记者在采访中了解到,今朝该区各个楼盘和中介门店皆在“宣扬”那个政策,吸收了没有少市平易近的存眷。

“阳光城阳”官方微信公寡号发布人才共有产权住房消息

市民:地点单位发布人才型共有产权住房购买摸底通知

未几前,在城阳棘洪滩工作的王先生,看到公司群内发了一条《关于摸底了解人才共有产权购房需要的通知》。“我看了下通说的申请人员的范围,我们单位就在其中。消息一出,我和不少共事提交了报名表。”

在王老师提供的资估中,记者看到,可申请此类共有产权住房的人才规模包含:1.存在城阳区户籍且满意青岛市人才种别划定的七类人才。个中,人才对应最高学历(含非全日制)享受相应层次政策;全日制硕士可享受第四层次对应政策;夫妻单方均为第四层次及以上人才的,可享受夫妻两边中最高层次人才上一层次对应政策。2.具备非城阳区的青岛市户籍人才,且在青岛市其他区市有一套住房的人才,能够申报购房,但必需在签订正式购房脚绝后一个月内启诺将户籍迁至城阳区,并由所属单位加盖公章确认。

在共有产权住房的产权比例及回购题目上,资料里也给出了明白的阐明:属于一至四层次的人才,本人取企业的产权比例为7:3,共有期限为8年,在城阳区范围内工作并享受共有产权政策满8年后,由人才小我提出申请,经用人单位、企业批准,并由相关部门同意后,无偿赠予30%产权;属于五至七层次的人才,自己与企业的产权比例为8:2,共有限期为5年,5年后由个人将剩余20%的产权回购,回购价格按照“孰低”原则,即5年后市场价高于原购房价的,人才按原购房价回购,5年后市场价低于原购房价的,人才按5年后市场价回购。

位于城阳区棘洪滩一国企内部发布的摸底通知

劣惠:合乎前提人才团购置房最低可享9.1合

随后,记者向城阳区其他几家国企及事业单位的工作人员供证,多半人表示,单位也已下发过该通知,内部申报工作正在进行中。“据我所知,现在城阳区商品室庐项目,都在申购之列,包括绿地国科健康科技小镇、和达北岸悦璋、旭辉银盛泰正阳府、鑫江木樨园、昆仑府、天一仁和智慧之城等,所有房源现在都收回来了,看得我目迷五色。”在城阳区一高校任职的刘先生说。

家住城阳区万科一楼盘的市民墨密斯告诉记者,其丈夫单位下发了一份城阳区目前已动工已操持预售的商品住房情形表。记者从这份表格中看到,针对共有产权型人才,年夜局部楼盘推出的房源建面多数在87~120平方米之间,有的打9.5折优惠,比方和达北岸悦璋、绿地国科安康科技小镇等;另有一些楼盘则间接在总价基本上跌价,好比旭辉银盛泰正阳府统一单位人才购买满5套,每套立减2万元,购买满20套,每套立减3万元。扣头最大的是青特花屿城项目,102~150平方米之间的房源,一个单位购买5套之内可以挨9.2折,5套以上可以打9.1折。

“我在奇迹单位工做,前段时间单位也发了‘摸底’通知,我们家恰好念购房,以是最远就访问了好多少家售楼处看房。假如按照这个政策买房,确真很划算。以旭辉银衰泰正阳府一套100平方米的平装小高层为例,目前市场发卖均价为17357元/平方米,按每套破加2万元的优惠来算,总价约为171.57万元,我家符开五至七层人才,只要出80%的用度,也就是说,买如许一套房子我们只须要花137.26万元。”市民刘前死说。

七个层次人才尺度

售楼处:暂未收到官方消息,来看房的人多了

克日,记者离开位于城阳夏庄片区的和达智慧生态城项目,固然是工作日,但看房的市民却不少,许多置业顾问都是一人同时招待多组宾户。“你是否是先生?”在介绍楼盘前接待记者的置业顾问先询问讲。置业顾问告诉记者最近很多来看房的客户都是符合共有产权条件的。

置业顾问先容,这个项目至今年3月份刚收盘的,目前在售的有洋房和小高层产物,但房源已不多。“洋房只剩下一户一楼和一户顶楼的房源,一楼单价13000多元/平方米,顶楼是14000多元/平方米,都邑再赠收一个公开泊车位,小高层单价13000多元/平方米阁下,楼层分歧价格也分歧。”置业瞅问表示,这是优惠后的价格。比拟前几日志者德律风咨询的情况,价格略有浮动。

采访过程当中,城阳区荟城路上一售楼处任务职员告知记者,“实在,2月中旬已经开端有购房者前来咨询,当心目前售楼处久已支到卒方消息,公司也不下达通知。最最近讯问的市民更多了,有些道单元已下达了通知,本人契合相关条件,前来咨询屋子的事。”正阳路上一家楼盘一置业参谋表现,比来两周来看房的人良多,有的仍是一个单位组团来的。咱们目前所剩的房源未几,3月晦会减推100套118仄圆米的房源,当初便已有不少房源被人预定了。

业内: 必定水平大将加快新居发卖

记者在连日来的看望中也了解到,本地确切不少楼盘也迎来一波看房“小热潮”。有名楼市分析专家张斌也表示,此共有产权房并非住建部门之前颁布的共有产权住房。“城阳区推的共有产权房,实质上是商品房,包括城阳区贪图在售楼盘;而之前住建部提到的共有产权房,本度上却是保障房,面背的是吻合条件的保障工具家庭。”

张斌认为,对于刚需来讲,如果符合条件,是个买房机遇;对开辟商来说,目前楼市绝对低迷,一些符合条件的单位,可以以这类情势“团购”买房,或将在一定程量上帮他们减速了新居销售。

另据懂得,青岛住房乡城建立局正在研讨草拟《青岛市共有产权住房治理措施》,今朝正在收罗各相干部分的看法,待进一步修正完美后,经市当局审批通事后,估计本年将宣布实行。另外,为了更有用天摸索共有产权住房扶植,古年轻岛市借将推出尾个国有产权房试面项目,正在试点中逐渐构建政策框架,积聚共有产权住房政策跟名目实际做法,进而在齐市范畴普遍推开。

附:人才共有产权住房政策清楚纸(转自阳光城阳微信公家号)

1、人才及相符购房条件的范围

(一)甚么是人才共有产权住房?

为了更好地吸引人才,符合条件的人才个人和企业按拍照应比例独特持有产权的住房。

(二)可以申请人才共有产权住房的人才是哪些范围?

1、拥有城阳区户籍且知足青岛市人才类别规定的七类人才(详睹附件)。

此中,人才对应最下教历(露非整日制)享用响应层次政策;全日造硕士可享受第四层次对答政策;妇妻单方均为第四层次及以上人才的,可享受伉俪两边中最高档次人才上一层次对应政策。

2、具有非城阳区的青岛市户籍人才,且在青岛市其他区市有一套住房的人才,可以申报购房,但必须在签定正式购房手续后一个月内承诺将户籍迁至城阳区,并由所属单位加盖公章确认。

(三)申请购买人才共有产权住房能否受青岛市住房限购政策限制?

是。保持符合国度同一政策的原则,申请购买人才共有产权住房必须符合青岛市住房限购政策。

2、共有产权住房的产权比例及回购

(四)共有产权住房的产权比例是如何分别的?

属于一至四层次的人才(详见附件1,下同),本人与企业的产权比例为7:3,共有期限为8年;

属于五至七层次的人才,本人与企业的产权比例为8:2,共有期限为5年。

(五)共有产权到期后,若何禁止回购?

属于一至四层次的人才,在城阳区范围内工作并享受共有产权政策满8年后,由人才个人提出申请,经用人单位、企业赞成,并由相关部门批准后,无偿赠送30%产权;

属于五至七层次的人才,自解决完购房网签之日起谦5年后,由团体将残余20%的产权回购,回购价格依照 “孰低”准则,即5年后市场价高于原购房价的,人才按原购房价回购;5年后市场价低于原购房价的,人才按5年后市场价回购。

人才可提早回购。满3年缺乏5年的,如个人提出回购申请,经用人单位、企业研究后,可按“一事一议”原则赐与解决。

3、人才共有产权住房房源、价钱、里积及税费

(六)人才共有产权住房房源、价格若何断定?

在限按期限内,人才依据公示的房源名单及肯定的团购价格进行抉择,购卖价格原则上低于市场团购价格。

(七)人才共有产权住房的屋宇面积有何规定?

第一层次人才不限面积;第发布层次限制180平方米(含)以下;第三层次人才制约160平方米(含)以下;第四层次人才(含全日制硕士)限度140平方米(含)以下;第5、六、七层次限制120平方米(含)以下。

对跨越应享受政策面积以上部分,价款由个人累赘。

(八)对管理人才共有产权住房产权证书及持有进程中发生的所有相关税费如何承当?

由共有产权人双方按照各矜持有比例承担相应税费。

(九)关于人才共有产权住房的购房资金如何筹集?

1、按照产权比例,人才个人承担购房总价款的80%(或70%),并自行筹集本钱;企业承担并自行筹散购房总价款的20%(或30%),这部门资金作为购房首付款一次性到位。

人才个人购房首付款和企业付出的购房款可认定为人才共有产权住房的首付款。

2、人才个人可办理商业银行个人住房贷款、公积金存款或公积金与贸易贷款组合贷款。乞贷及典质手续按照金融机构、公积金管理核心的规定履行。

4、购房历程及资料筹备

(十)有购房动向且符合条件的人才如何申请人才共有产权住房?

1、人才向所属单位提出申请,由所属单位或主管部门汇总报至企业处,人才所属单位与企业签署拜托协定,明确双方权力、任务后,由企业汇总向区人社、天然姿势部门进行购房资格认定。

人才进止资历认定需供给以下材料:

人才类别资格认定:

(1)小我请求、学历证实、职称或职业资格文凭、户心簿(户籍不在城阳的,带着许诺书)、休息条约、社保障明等其余相关证明资料的本件及复印件;

购房资格认定:

(2)家庭所有成员的身份证明、户口簿、婚姻证明。

2、经购房资格认定后,由企业打点住房团购手续。